2022 kira gelir vergisi beyannamesi ne zaman verilir

26 Ekim 2022, Çarşamba

ANA SAYFA

Haberler Galeri İş yeri ve konut sahipleri dikkat! Bugün sona eriyor! 2022 kira gelir vergisi beyannamesi ne zaman, nasıl verilir?

Kira gelir vergisi beyannamesi ne zaman, nasıl verilir? 2021 yılında elde edilen ticari kazanç, zirai kazanç, ücret, serbest meslek kazancı, gayrimenkul sermaye iradı, menkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlardan dolayı yıllık gelir vergisi beyannamesi bugün sona eriyor. İş yeri ve konut sahiplerinin bugün içerisinde beyanname vermesi gerekiyor. Peki, 2022 kira gelir vergisi beyannamesi ne zaman, nasıl verilir? İşte kira gelir vergisi beyannamesi ile ilgili merak edilenler...

Giriş Tarihi: 31.03.2022 12:13 Güncelleme Tarihi: 31.03.2022 13:46

• 1
• 12

Kira gelir vergisi beyannamesi nasıl verilir? 1 Mart'ta başlayan yıllık kira gelir vergisi beyanname verme süresi bugün sona eriyor. Gelir vergisi beyanları elektronik ortamda yapacak. Beyannamenin kanuni süresinden sonra verilmesi durumunda vergi ziyaı cezası, gecikme faizi gibi cezai yaptırımlar uygulanıyor. Peki, 2022 kira gelir vergisi beyannamesi ne zaman, nasıl verilir? İşte haberin detayları...

• 2
• 12

GELİR VERGİSİ BEYANNAMESİ NE ZAMAN, NASIL VERİLİR?

2021 yılı kazançlarına ilişkin gelir vergisi beyannamesi, 1-31 Mart döneminde verilecek. Hazır Beyan Sistemi'ne, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sayfasından (www.gib.gov.tr) ulaşabilirsiniz.

• 3
• 12

BEYANNAMENİN SÜRESİNDE VERİLMESİ GEREKİYOR

Mükellefler tarafından, yıllık beyannamede bildirilen gelirden, yıl içinde yapılan şahıs/hayat sigorta primleri, eğitim ve sağlık harcamaları, bağış ve yardımlar gibi harcamaların, yasal şartları sağlanması halinde indirimi mümkün oluyor.

• 4
• 12

Konutlardan elde edilen kira gelirinin süresinde beyan edilmemesi veya eksik beyanı durumunda 2021 yılı için belirlenen 7 bin liralık mesken istisnasından yararlanılamıyor.

• 5
• 12

Mükelleflerin yıllık gelir vergisi beyannamesini kanuni süresinden sonra vermesi durumunda vergi ziyaı cezası, gecikme faizi gibi cezai müeyyideler söz konusu olacağından, beyannamenin süresinde verilmesi konusunda gerekli hassasiyetin gösterilmesi gerekiyor.

Kira beyannamesini 01 Ocak 2021-31 aralık 2021 tarihleri arasında konut ya da işyerlerinden elde etmiş olduğunuz kira geliri belirlenen 2021 gmsi istisna tutarının üzerinde olanların vermesi gerekiyor. Yazımızda 2022 kira vergisi hesaplama nasıl yapılır, kira gelir beyannamesi ne zaman verilir, kira vergisi ödeme tarihleri ve gmsi beyannamesi online nasıl verilir konularında ayrıntılı bilgi sahibi olabilirsiniz. Kira vergisi 2022 beyannamesi 01 Mart 2022 tarihinde başlayacak ve 2022 kira beyannamesi son veriliş tarihi 25 Mart 2022 Cuma günü olacak.

• 2022 Gmsi istisnası ne kadar olacak ?
• 2022 GMSİ beyannamesi nasıl verilir ?
  • 2022 kira beyannamesi cep telefonundan nasıl verilir ?
    • Cep telefonundan kira beyannamesi verme adım adım
• Kira beyannamesi vermeme dilekçesi 2022
• Kira gelir vergisi hesaplama 2022
  • Götürü gider yöntemi ile kira geliri hesaplama 2022
  • Gmsi gerçek gider hesaplama yöntemi 2022
• Kira gelir vergisi ödeme tarihleri 2022
• 2022 kira vergisi nasıl ödenir ?
• Kira vergisi hangi bankalara ödenir ?

Kira beyannamesini 01 Ocak 2021-31 aralık 2021 tarihleri arasında konut ya da işyerlerinden elde etmiş olduğunuz kira geliri belirlenen 2021 gmsi istisna tutarının üzerinde olanların vermesi gerekiyor. Yazımızda 2022 kira vergisi hesaplama nasıl yapılır, kira gelir beyannamesi ne zaman verilir, kira vergisi ödeme tarihleri ve gmsi beyannamesi online nasıl verilir konularında ayrıntılı bilgi sahibi olabilirsiniz. Kira vergisi 2022 beyannamesi 01 Mart 2022 tarihinde başlayacak ve 2022 kira beyannamesi son veriliş tarihi 25 Mart 2022 Cuma günü olacak.

2022 Gmsi istisnası ne kadar olacak ?

• 2021 yılında kiraya vermiş olduğunuz konutlar, daireler için v.s. gmsi istisna tutarı 7000,00 TL dir. Yani 01 Ocak 2021 tarihi ile 31 Aralık 2021 tarihleri arasında kiraya vermiş olduğunuz konutunuzdan elde ettiğiniz toplam gelir kira istisnası tutarı olan 7.000,00 TL üzerinde ise gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi vermeniz gerekiyor.

Gmsi beyannamesi vermek için birkaç yöntem bulunmaktadır.

• Vergi dairesine elden verebilir,
• Cep telefonunuza indireceğiniz uygulama ile de verebilirsiniz.
• Ancak 2022 gmsi beyanı en kolay hazır beyan sistemi aracılığı ile verilmektedir.
• Gmsi beyanı vermeden önce Vergi Dairesi tarafından geliştirilen kira gelir vergisi 2022 beyannamesi vermem gerekir mi uygulaması ile beyanname verip vermemeniz gerektiği konusunda küçük bir sorgulama yapabilirsiniz.
• Uygulamaya buradan giriş sağlayabilirsiniz: kira beyannamesi vermem gerekir mi .
• Eğer beyanname vermeniz gerekiyorsa hazır beyan sistemine giriş yapın. Sisteme buradan giriş yapabilirsiniz: hazır beyan sistemi giriş.

Sisteme e devlet şifreniz ya da kimlik bilgileriniz ile kolayca giriş sağlayabilirsiniz. Sisteme giriş için ayrıca vergi dairesinden şifre almanız gerekmiyor. Sisteme giriş sağladıktan sonra Beyanname İşlemleri-Hazır Beyan-Beyanname Doldur-2021 Beyanname Doldur menüleri aracılığı ile kira beyannamesini kolayca doldurabilirsiniz.

2022 kira beyannamesi cep telefonundan nasıl verilir ?

İşlem çok basit. Mobilden / tabletten beyanname vermek için lütfen aşağıdaki aşamaları takip ediniz;

• Öncelikle Hazır Beyan Sistemi uygulamasını Google App Store ya da Apple Store’dan indirin.
• Uygulamayı indirdikden sonra sisteme girebilmeniz için tabi ki e devlet şifresine ihtiyacınız olacak. (E devlet şifreniz yoksa ya da mevcut şifrenizi hatırlayamıyorsanız en yakın PTT şubesine giderek E devlet şifresi alabilirsiniz.
• Hazır beyan sistemine ayrıca e devlet şifreniz olmadan kimlik bilgileriniz ile de girebilirsiniz.
• Mobil uygulamadaki Hazır Beyan Sistemi ve kira beyanı verme internet üzerinden verilen hazır beyan sistemi ile entegredir ve aynı sistemdir.

Cep telefonundan kira beyannamesi verme adım adım

• Eğer sadece kira geliriniz varsa hazır beyan sisteminden kira beyanı verebilirsiniz. Kira gelirinizin yanında ticari,zirai bir faaliyetten dolayı elde etmiş olduğunuz gelir varsa hazır beyan sistemi ile kira gelir beyanı veremezsiniz.
• Öncelikle Google Play Store ya da App Store’da Hazır Beyan Sistemi diye aratarak uygulamayı indirin.
• Giriş yöntemi kısmında sizin için en uygun olan giriş yöntemi seçeneklerinden birisi ile sisteme giriş yapabilirsiniz. Sisteme giriş seçenekleri şunlardır; T.C Kimlik numarası, E devlet şifresi ile giriş, Mavi Kart bilgileri ile giriş, Yabancı Kimlik numarası ile giriş, Kayıtlı kullanıcı ile giriş (Daha önceden vergi dairesinden parola ve kullanıcı kodu olanlar bu seçenekten giriş yapabilir)
• Sisteme herhangi bir seçenekten giriş yaptıktan sonra karşınıza  direk Beyanname Doldur seçeneği gelecek. Beyannameyi hangi yılın kira geliri için verecekseniz o yılı seçin ve devam edin.
• Kayıt yapmak istediğiniz gelir türünü/türlerini seçiniz kısmında Kira  seçeneğini seçin.
• Seçip devam ettikten sonra Sicil Bilgileriniz ve İletişim bilgileriniz menüsü açılacak. Bilgilerinizi kontrol ederek İleri butonuna basın.
• Açılan menüde Gayrimenkul Türü kısmında kiraya vermiş olduğunuz gayrimenkulun türünü seçin. Mesken, işyeri v.s.
• Elde edilen süre kısmında kira gelirini kaç ay boyunca aldıysanız onu belirtin. Yılın tamamında aldıysanız 12 olarak işaretleyin.
• Hisse kısmında eğer kiraya verilen mülk hisseli ise hisse oranını yazın. Eğer tamamı size ait ise 100 yazın.
• Vergi değeri (hisseye düşen) kısmında bina ve ya arsanın emlak değerini yazın. Bilmiyorsanız bu kısmı boş geçin.
• Kira geliri hisseye düşen kısmında elde etmiş olduğunuz toplam kira gelirinizi yazın.
• Kesilen gelir vergisi: Kiracınızın size vermiş olduğu kira gelirinden Gelir Vergisi Kanunu gereği yapılan bir kesinti varsa bu kısma yazın.
• Bilgileri girdikten sonra ileri butonuna basın.
• Ardından açılan ekranda Götürü Gider Yöntemini Seçiyorum ya da Gerçek Gider Yöntemini Seçiyorum diye iki seçenek çıkacak. Gerçek gider yönteminde harcamış olduğunuz tüm giderler ödenecek vergiden düşülebilmektedir. Götürü gider yönteminde ise istisna kısmı düşüldükten sonra kalan tutarın üzerinden vergilendirme yapılır.
• Ben götürü gider yöntemini seçerek işleme devam ediyorum.
• İleri dedikten sonra Vergiye Tabi Kira toplamları kısmı açılacak. Bu kısımda girmiş olduğunuz toplam kira gelirinden 2020 yılı için konutlarda olan 6600 TL istisna tutarı düşülecek. Ekranda istisna düşüldükten sonra kalan kira geliri ve özet bir hesaplama göreceksiniz. Kontrol ettikten sonra ileri butonuna basın.
• Gelir vergisi kesinti bilgileriniz kısmında kiraya verdiğiniz mülk için kiracı tarafından yapılan gelir vergisi kesintilerinin türünü ve tutarını belirtmeniz gerekiyor. Eğer yoksa boş bırakarak ilerleyin.
• İndirimler kısmında eğer varsa sigorta primi, eğitim ve ya sağlık harcamaları, bağış ve yardımlar, v.s. gibi harcamış olduğunuz giderleri belirterek ödeyeceğiniz vergiden indirim alabilirsiniz. Yoksa devam edin.
• Devam ettikten sonra Vergi Hesaplama kısmı gelecek. Burada ödeyeceğiniz vergi tutarı ve damga vergisi sistemde görünecek.
• Beyanname onaylama ve gönderme kısmında beyannameyi gönderenin kim olduğunu da işaretledikten sonra Onayla ve Gönder diyerek işlemi tamamlayabilirsiniz.

Kira beyannamesi vermeme dilekçesi 2022

Önceki yıllar beyanname verdiniz ancak 2021 yılında elde ettiğiniz geliriniz 7000 TL altında. Beyanname vermeyeceksiniz belki ama bunu vergi dairesine bildirmeniz gerekiyor. Basit bir dilekçe ile kira gelirinizin istisna tutarı altında olduğunu ve beyanname vermeyeceğinizi beyan edin.

Kira beyanı verilmeyeceğine dair örnek dilekçe:

• …………… Vergi dairesi müdürlüğüne,
• 01.01.2021-31.12.2021 tarihleri arasındaki toplam kira gelirim istisna tutarının altında kaldığından beyanname vermeyeceğimi bilgilerinize arz ederim 

Kira gelir vergisi hesaplama 2022

2022 kira gelir vergisi hesaplamasında önceki yıllarda olduğu gibi iki farklı yöntem bulunmaktadır. Gmsi hesaplama için kullanılan yöntemler götürü gider yöntemi ile kira beyannamesi hesaplama ve gerçek gider yöntemi ile kira vergi hesaplama.

Götürü gider yöntemi ile kira geliri hesaplama 2022

Kira gelir vergisi hesaplamak için en kolay yöntem budur. Bu yöntemde elde ettiğiniz toplam kira gelirinden istisna bedeli düşülür ve kalan tutar kaçıncı vergi dilimine giriyorsa ona göre vergilendirme yapılır.

Örnek: 

• 2021 yılında elde edilen konut kira geliri toplam 13.000 TL olsun. Götürü gider yöntemine göre hesaplandığında öncelikle bu tutar üzerinden kiraya tabi olmayan istisna tutarı düşülür. 2021 yılı için istisna tutarımız yukarıda da belirttiğimiz üzere 7.000,00 TL idi.
• 13.000-7000= 6.000 TL.
• Bu tutar istisna düşüldükten sonra vergiye tabi olan tutardır. 6000 TL gelir 2020gelir vergisi diliminde birinci vergi dilimi yani %15’lik vergi dilimine girdiğinden ödenecek kira vergisi 6000*%15= 900 TL olacaktır.

Gmsi gerçek gider hesaplama yöntemi 2022

Kira vergisini gmsi gerçek gider yöntemi ile hesaplamak götürü gider yöntemine göre biraz daha zordur. Tabi bu yöntemde isminden de anlaşılacağı üzere gayrimenkul için yapılan giderler ödenecek kira gelirinden düşülmekte. Gerçek gider yönteminde aşağıdaki ve benzeri belgeye dayandırılabilen harcamalar toplam kira gelirinden düşülebilmekte. Bu giderler,

• Elektrik, su v.s. harcamaları,
• Konutun sigorta giderleri,
• Konut için verilen harçlar, ödenen vergiler v.s.,
• Bakım ve onarma masrafları,
• Amortisman bedelleri,

Örnek:

• Elde ettiğimiz daire kira gelirimiz 2021 yılında toplam 17.000 TL olsun.
• Bu daireye 500 TL ye deprem sigortası, 400 TL bakım gideri, 300 TL de elektrik harcamış olalım.
• Vergiye tabi olacak kısım için önce toplam kira gelirinden istisna tutarı ve harcama tutarlarını indiriyoruz. Sonra kalan tutar kaçıncı vergi dilimine giriyorsa vergi dilimi oranında vergi ödüyoruz. Yani;
• Toplam kira geliri: 17.000,00 TL,
• Toplam harcamalar ve istisna tutarı toplamı: 5400+500+400+300= 6600,00 TL
• Vergiye tabi olacak kısım: 10.400,00 TL.
• Birinci vergi dilimi yani %15’e göre ödenecek kira vergisi: 10.400*%15= 1.560,00 TL

Kira gelir vergisi ödeme tarihleri 2022

Beyanname sonucu tahakkuk eden vergiyi dilerseniz peşin ödeyerek dilerseniz iki taksitle ödeyebilirsiniz.

• Birinci taksit için son ödeme tarihi 31 Mart 2022  günü, 
• İkinci taksit son ödeme tarihi ise 31.07.2022 günü olacaktır.

2022 kira vergisi nasıl ödenir ?

Ödeme işlemini anlaşmalı bankalardan, vergi dairesi veznelerinden ve kredi kartı ile internet vergi dairesinden yapabilirsiniz. Kredi kartı ile internet vergi dairesinden ödeme işlemi en kolay olanı. Kredi kartı ile 2020 kira vergisi ödeme işlemi için lütfen aşağıdaki aşamaları takip ediniz;

• Öncelikle internet vergi dairesine kimlik bilgileriniz ya da e devlet şifreniz ile giriş yapın. Buradan giriş sağlayabilirsiniz: kredi kartı ile kira vergisi ödeme  giriş.
• İnternet vergi dairesine giriş yaptıktan sonra sırasıyla Beyanname İşlemleri-Hazır Beyan-Anlaşmalı Banka Kartı-Kredi Kartı ile Ödeme menülerini takip ederek ödemeyi kolayca yapabilirsiniz.

Kira vergisi hangi bankalara ödenir ?

Yapılan son düzenleme ile artık gelir vergisi ödemeleri sadece devlet bankalarına ödenebilmekte. Kira beyanname vergisi  ödemesi yapabileceğiniz vergi dairesi ile anlaşmalı bankalar şunlardır;

• ZİRAAT BANKASI,
• HALK BANKASI,
• PTT,
• Vakıf Bank.

2022 gelir vergisi beyannamesi ne zaman verilir?

Ev kira beyannamesi 2022 ne zaman verilir?

2022 yılı konut kira gelir vergisi muafiyeti ne kadar?

Yeni alınan evin kira beyannamesi ne zaman verilir?